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3、应娃房改房、经济适用房上市交易，按国家和省的规定缴纳土地使用权出让金，且不得低于备案评估地价的10%。二、哈哈土地出让金征收标准是什么出让金征收标准如下：哈哈（一）原划拨土地使用权使用者经县人民政府批准准予转让，出让金征收标准如下：1、按照原批准用途办理出让手续，非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的40%;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的45%;工业用地的土地使用权出让金，不得低于备案评估地价的25%2、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应当采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开出让，并按现时经营性用地的市场价格（备案评估地价，下同）减去原用途的现时划拨土地使用权，市场价格全额缴纳土地使用权出让金。

3、问题原批准用途为经营性用地的，按改变用途前后的现时备案评估地价的差额相应调整。（三）土地使用者经取得规划部门和出让方同意，宗馥争议改变出让合同约定的土地用途的，宗馥争议必须重新签订出让合同或签订出让合同变更协议，并按下列标准调整土地使用权出让金：1、原批准用途为非经营性用地改变为经营性用地的，应采取招标拍卖挂牌方式在土地交易中心公开进行，并按现时经营性用地的市场价格，减去原用途的现时非经营性用地市场价格的差额相应调整，改变为商业、旅游、娱乐用地的，不得低于差额的45%;改变为商品住宅和综合经营性用地的，不得低于差额的40%。2、应娃原批准用途为非经营性用地的，按改变用途前后的现时备案评估地价的差额相应调整，并不得低于差额的35%。

（二）新增建设用地办理出让手续，哈哈出让金征收标准如下：哈哈1、非经营性用地协议出让土地使用权的，熟地不得低于备案评估地价的70%;毛地不得低于备案评估地价的50%。（四）土地使用者改变出让合同约定的出让年限、问题容积率等土地利用条件但不改变土地用途的，问题必须经原批准机关同意，并签订土地使用权出让合同变更协议，补交土地使用权出让金。

土地出让方式有哪些2020-08-31来源：宗馥争议网友整理关键词：宗馥争议房产热度：8619我国法律规定，土地的所有权是不能交易的，而土地的使用权是可以交易的，而土地使用权交易的类型有很多，其中一种方式就是土地出让，的方式也有很多

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