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过户完毕，港集买家把首付款余款支付给卖家。装箱准箱余款=成交总价-贷款金额-定金-交房尾款。

5，单月三个工作日后，买家、中介去房交所领取房产证，然后在房交所办理抵押。PS：吞吐如果卖家钱不够去解压房产证，还得和买家沟通，让买家先出点钱出来一起去解压，这些要写在购房合同里。8，量首卖家收到银行放款后三日内交房给买方并收取买方交房尾款。

6，次突三个工作日后，中介方到房交所去领取房产证交给抵押的银行。PS：上海一般可以通过中介，给评估公司赛1000元红包，让评估公司高评，这样争取可以少付首付，多贷款。

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延续实施阶段性降低失业保险、次突工伤保险费率政策期限到2023年4月30日。市、上海县市场监管部门核发的各类许可证件在疫情期间期限届满的，有效期可顺延至2022年5月31日。